¿Qué es?

El certificado energético es un nuevo documento obligatorio que informa sobre la eficiencia energética de un inmueble, es decir, sobre la cantidad de energía que consume. A los inmuebles se les asigna una etiqueta de eficiencia energética donde son calificados con las letras A, B, C, D, E, F y G, otorgándose la letra A a los inmuebles con mayor eficiencia energética.

¿Qué se pretende?

Se pretende informar a los consumidores sobre los aspectos energéticos de los inmuebles para que en el momento de la compra o el alquiler puedan realizar comparaciones y, de este modo, escoger aquellos con mayor eficiencia energética, así como que aquellos inmuebles con peor calificación energética realicen inversiones en ahorro de energía.

¿Edificios completos?

Y pisos. El certificado energético no solo es de aplicación para edificios completos, si no que es obligatorio cuando se vende o alquila tanto un edificio completo como cualquiera de sus subdivisiones (pisos, apartamentos, locales comerciales, etc).

¿A qué inmuebles?

Según el RD 390/2021 el certificado energético es obligatorio para:

a) Los edificios de nueva construcción.

b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario.

c) Los edificios o subdivisiones ocupados por la administración pública con una superficie útil mayor de 250 m² y que se encuentren abiertos al público.

d) Las modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes cuando se renueven más del 25% de sus cerramientos, o se amplíen, o se cambien sus instalaciones térmicas y sea necesario un nuevo proyecto.

e) Los edificios con una superficie útil total mayor de 500 m² y que tengan los siguientes usos:

1. Administrativo.
2. Sanitario.
3. Comercial.
4. Residencial público: hoteles, resdicencias, etc.
5. Docente.
6. Cultural.
7. Actividades recreativas: Casinos, discotecas y similares.
8. Restauración.
9. Transporte de personas.
10. Deportivos.
11. Lugares de culto, de usos religiosos y similares.

f) Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspección Técnica del Edificio – ITE o inspección equivalente.

¿Propietario?

La normativa del certificado energético obliga a los propietarios (o promotores):

1. A solicitar la realización de la certificación de eficiencia energética, y a conservar la documentación.
2. A registrar el certificado de eficiencia energética en su Comunidad Autónoma.
3. A mostrar a un posible comprador o inquilino el certificado de eficiencia energética. En caso de formalizarse la venta, se debe entregar el documento original al nuevo propietario y, en caso e alquiler, una copia al inquilino.

¿Inmobiliaria?

La etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en cualquier publicidad del inmueble. Por lo tanto, el certificado energético debe de estar disponible antes de la puesta a la venta o en alquiler del inmueble.

¿Periodo de validez?

El periodo de validez del certificado energético es de 10 años, aunque con el último RD 390/2021 la validez de un certificado energético con letra ‘G’ se reduce a los 5 años. En caso de obras o reformas en el inmueble que puedan afectar a la calificación energética, el propietario podrá voluntariamente actualizar el certificado de eficiencia energética para reflejar dichas mejoras.

¿Técnico certificador?

Solo los técnicos que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de instalaciones térmicas y de edificación pueden suscribir un certificado energético. En BS Asesores Energéticos disponemos de ingenieros y arquitectos colegiados y reconocidos por el Gobierno de Aragón, para poder ofrecer nuestros servicios de certificación energética a todos los clientes.